UNEPOMPE À CHALEUR, POUR RÉALISER ENCORE PLUS D’ÉCONOMIES Le chauffage représente une part importante de la consommation d’énergie en Suisse et repose pour l’essentiel sur le mazout ou le gaz. Avec les pompes à chaleur, c’est l’énergie contenue dans le sol et dans l’air qui est exploitée pour chauffer les bâtiments.
Les fabricants et les revendeurs de pompes à chaleur mettent souvent en avant les atouts d’une telle installation dans le cadre d’une rénovation ou d’une construction de maison. Mais saviez-vous que ce dispositif de chauffage peut aussi convenir aux appartements ? Les avantages de la pompe à chaleur y sont les mêmes que dans une maison sur les plans énergétique et financier. Mais on peut également y voir d’autres atouts, que vous soyez propriétaire d’un appartement que vous occupez ou d’un appartement que vous mettez en location. Cela attise votre curiosité ? Voici donc tous les avantages de la PAC dans un immeuble, ainsi que nos conseils pour que son installation se passe dans les meilleures conditions ! Un meilleur confort dans votre logement avec la PAC Vous vivez en appartement et vous aimeriez faire baisser vos factures d’énergie tout en faisant un geste pour la planète ? La pompe à chaleur est alors une des solutions à privilégier. Sur le moyen et le long terme, ce système permet en effet de diminuer considérablement votre consommation énergétique, qu’il s’agisse d’électricité, de gaz, de bois ou de fioul. En effet, le fonctionnement de la PAC repose sur le principe de captation des calories extérieures air, eau ou sol, pour les amener à l’intérieur de votre logement via un compresseur. Grâce à ce système, on estime qu’en moyenne, la facture est réduite de 2/3 au bout de quelques années ! Bien sûr, cette différence est encore plus notable dans une maison ou dans des bureaux, où la surface à chauffer est importante. Mais vous pourrez tout aussi bien constater une baisse de vos dépenses en investissant dans une pompe à chaleur pour votre appartement, à condition qu’il dispose bien sûr d’une bonne isolation thermique. L’autre avantage indéniable de la PAC en appartement est son fonctionnement réversible. Autrement dit, de nombreux modèles de pompes à chaleur ne font pas que chauffer les pièces ils peuvent aussi faire office de climatisation. Si cela est intéressant dans une maison, ça l’est encore plus dans un appartement, où la température monte bien plus facilement à mesure que l’on grimpe les étages. Ce dispositif peut donc améliorer significativement votre confort en procurant une température agréable tout au long de l’année. Enfin, une pompe à chaleur peut faire gagner de l’espace au sol, ce qui s’avère particulièrement intéressant dans un studio ou un petit logement. En effet, là où des radiateurs fonctionnant à l’électricité ou à l’eau sont parfois imposants et viennent grappiller quelques précieux centimètres carrés, une unité intérieure de pompe à chaleur peut facilement s’installer en hauteur. Il existe même des modules de petite taille, semblables à des climatiseurs, qui passeront presque inaperçus. Sachez par ailleurs que la pompe aérothermique air-eau est compatible avec un plancher chauffant, vous permettant de ne pas encombrer le logement avec le moindre élément de chauffage. Des atouts pour la location grâce au système de pompe à chaleur Vous cherchez des locataires pour votre appartement et vous aimeriez mettre toutes les chances de votre côté pour le louer rapidement ? L’installation d’une pompe à chaleur pourrait vous y aider ! Tout d’abord, comparée aux autres systèmes de chauffage radiateurs électriques ou chaudière au gaz par exemple, la pompe à chaleur réduit considérablement les factures annuelles d’énergie. Cela est un argument majeur pour séduire de futurs locataires ils n’auront rien payé pour l’installation du dispositif, mais ils profiteront d’une basse consommation et donc de faibles charges de chauffage. De plus, grâce à une faible consommation énergétique et très peu de gaz à effet de serre rejetés, la pompe à chaleur peut jouer en votre faveur lors de l’établissement du DPE Diagnostic de Performance Énergétique. En effet, les équipements de chauffage des pièces, le système de production d’eau chaude sanitaire et l’éventuel système de rafraîchissement de l’air sont notamment pris en considération pour classer votre logement. Or, ce sont toutes des fonctions que peut exercer la pompe à chaleur ! Pourquoi est-ce important ? Car on sait que la majorité des locataires sintéressent de près à la performance énergétique d’un logement avant de signer un bail. Ce DPE favorable qui ne dépend toutefois pas seulement du mode de chauffage et de climatisation peut aussi justifier que vous fassiez légèrement grimper le montant du loyer. Vous pourrez alors aisément amortir le prix de la pompe à chaleur. Sans oublier que vous avez droit à des aides financières en tant que propriétaire bailleur, dès lors que vous améliorez les performances énergétiques de l’appartement. Ces aides prennent par exemple la forme d’un prêt à taux zéro, d’une prime, d’une TVA réduite, d’une réduction d’impôts, etc., en fonction des conditions que vous remplissez. Les précautions à prendre pour l’installation d’une PAC dans un appartement Bien que les travaux d’installation d’une pompe à chaleur soient souvent rapides et faciles, ils méritent une attention toute particulière. Certaines restrictions doivent être prises en compte et elles sont souvent plus contraignantes que lorsqu’il s’agit d’installer une PAC dans une maison. Choisir une PAC adaptée à l’installation en appartement En appartement, il est souvent impossible d’opter pour une pompe à chaleur géothermique, car cela nécessite un accès au sol et des travaux parfois conséquents. Il faudra donc vous tourner vers un dispositif aérothermique, fonctionnant sur le système air-air ou air-eau. Le choix dépend généralement du mode de chauffage existant. Avec des radiateurs qui chauffent à l’eau, la pompe air-eau est facile d’installation et permet en plus de chauffer l’eau sanitaire. Sinon, avec un dispositif électrique existant, la version air-air se révèle aussi abordable et facile à mettre en place. Son fonctionnement est simple les calories captées à l’intérieur sont réinjectées sous forme d’air dans la pièce. Par ailleurs, n’oubliez pas de vérifier la performance du logement en termes d’isolation thermique. Installer une PAC dans un appartement mal isolé ne vous permettrait pas de réaliser de vraies économies d’énergie. Il faudrait d’abord passer par des travaux pour renforcer les capacités isolantes murs, fenêtres, etc.. Respecter les règles d’urbanisme Pour installer l’unité extérieure de la PAC, il est essentiel de demander une autorisation préalable auprès de la commune. En effet, qu’il soit posé le long de la façade, sur le toit ou encore sur votre balcon, vous allez indéniablement modifier l’aspect extérieur de l’immeuble avec ce dispositif. Vous devrez alors attendre quelques semaines, voire quelques mois, pour obtenir l’accord de la mairie, qui aura vérifié que votre projet respecte les règles du plan d’urbanisme. Si vous vivez à proximité de monuments classés, ce délai pourrait être plus long, et les contraintes plus importantes. Être en accord avec le règlement de copropriété et le voisinage Si vous possédez un appartement, il est possible que la gestion du bâtiment soit réalisée en copropriété. Dans certains cas, il sera donc nécessaire d’effectuer une demande auprès du syndicat de copropriété pour pouvoir disposer l’unité extérieure où vous le souhaitez. Et dans tous les cas, le bon sens implique que vous vous mettiez d’accord avec vos voisins avant de réaliser ce type de travaux. Il faut vous assurer que cela ne gâchera pas la vue depuis leur logement, mais surtout qu’aucune nuisance ne viendra les perturber. Effectivement, il faut savoir qu’une pompe à chaleur en fonctionnement émet du bruit, qui peut vite devenir dérangeant si l’unité se trouve sous la fenêtre de la chambre des voisins par exemple. Nous vous recommandons ces autres pages Quelles économies d’énergie peut-on réaliser avec une pompe à chaleur ? Pourquoi la pompe à chaleur est-elle écologique ? Quels sont les avantages d’une pompe à chaleur réversible ?
Unepompe à chaleur fonctionne particulièrement bien dans un immeuble ancien avec chauffage au sol. Cela utilise de grandes surfaces pour transférer l’énergie dans la pièce et se débrouille avec des températures de départ plus basses. Ceci s’applique également au chauffage des plafonds et des murs. D’autre part, si les radiateurs doivent chauffer la pièce
Un immeuble abritant un bureau et six appartements vient d'être construit à proximité de Saint-Nicolas. Ce projet répond à la norme QNE quasi neutre en énergie - obligatoire en Flandre en 2021 - grâce, entre autre, à l'utilisation d'une pompe à chaleur géothermique. "S' il est déjà possible de réaliser des bâtiments peu énergivores, il n'y a aucune raison d'attendre", affirme le propriétaire et promoteur immobilier Stefaan Maes. Depuis 15 ans, celui-ci et ses deux associés travaillent avec la même équipe de professionnels. L'installateur Tom Leureys est également un partenaire Avenue, la nouvelle résidence sedressant sur la Parklaan à Saint-Nicolas, se trouve non loin de la Grand-Place. Un château cerclé par un étang et une zone boisée sont situés en face du bâtiment. Une situation hautement symbolique, car l’environnement occupait une place prépondérante lorsque le projet a été présenté en 2015. De nombreux promoteurs immobiliers optent encore pour une installation au gaz naturel. Mais pour ce projet, nous avons décidé d’installer dans le bureau et les six appartements une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol », précise Tom vertePour ce projet très ambitieux, Tom Leureys a fait appel à Vaillant. Sur base du rapport PEB et des exigences de confort, le service d’études de Vaillant a proposé d’installer la pompe à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4. Cette pompe à chaleur est dotée d’un chauffe-eau en inox de 175 litres. Cet appareil très silencieux convient parfaitement aux appartements. De plus, ces pompes à chaleur peuvent fonctionner avec plusieurs sources de chaleur provenant de l’air, du sol ou de l’eau », explique le représentant régional Francis Moonens. Pour Park Avenue, le choix s’est porté sur la géothermie. Derrière le terrain, nous allons procéder à sept forages allant jusqu’à plus de 100 mètres de profondeur », explique Tom Leureys. A une telle distance, que ce soit en été ou en hiver, il règne une température stable, ce qui permet à la pompe à chaleur de fonctionner de manière constante. De tels forages nécessitent un investissement de départ plus important mais cela permet d’obtenir un rendement plus élevé. » Il est également intéressant que les pompes à chaleur fonctionnent grâce à de l’électricité générée par les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit. Un avantage environnemental non négligeable !Toutes les pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive portent le label Green iQ. Elles sont donc dotées d’une technologie durable. De plus, grâce aux produits Green iQ, Vaillant s’investit aussi dans la connectivité. Dans ce bâtiment, différentes techniques sont interconnectées par le biais d’une commande centrale qui se présente sous la forme d’un écran tactile situé à côté du thermostat. Dans les chambres, la température est automatiquement limitée et dans le reste du bâtiment, les pompes à chaleur fonctionnent de manière indépendante pour ne pas rendre le système trop complexe », explique Stefaan commerciauxStefaan Maes a également installé son agence immobilière dans le bâtiment. Le parking avant héberge une borne de recharge destinée aux voitures électriques. L’énergie renouvelable occupe une place prépondérante dans son entreprise. C’est donc évident pour lui d’utiliser des techniques visant à économiser l’énergie. De nombreux promoteurs immobiliers continuent d’opter pour le gaz naturel, car cela leur permet de proposer des projets à moindre frais. Ce n’est pas le cas de Stefaan Maes. Pour moi, les nouvelles technologies constituent un argument de vente. Il est vrai que les forages et les pompes à chaleur augmentent les prix. Cependant, nos acheteurs bénéficient d’une prime de euros par l’entremise du gestionnaire de réseau de distribution Eandis. De plus, ils profitent, pendant 5 ans, d’une réduction de leur précompte immobilier. Tous ces avantages sont octroyés car le bâtiment est peu énergivore. Le supplément de prix de à euros par appartement, se fait donc moins sentir. De plus, le confort est plus important. »Répresentant régional FrancisRefroidissement passifL’immeuble à appartements abrite un garage souterrain où un taggueur a reproduit le métro new-yorkais. Plus sympa qu’un simple mur gris ! Moins coloré mais tout aussi intéressant, les conduits à l’arrière relient les pompes à chaleur aux forages extérieurs. C’est par là que la chaleur arrive à l’intérieur », explique Tom Leureys. Mais vous pouvez aussi utiliser une pompe à chaleur géothermique pour le refroidissement passif à partir de nappes phréatiques. La température de l’eau y avoisine les 12 °C. » L’avantage d’un refroidissement passif est que le compresseur a été déconnecté pour permettre un refroidissement économe en énergie. Afin de pouvoir appliquer ce système avec des pompes à chaleur issues des séries flexoCOMPACT exclusive et flexoTHERM exclusive, Vaillant a développé le module VZW NC. Cet accessoire se fixe à l’arrière de la pompe à chaleur. Notre système a déjà prouvé son utilité. Au printemps, nous avons enregistré des températures atteignant les 35 °C et pourtant l’air à l’intérieur était relativement frais. Et même très agréable », précise Stefaan Maes. Toutes nos pompes à chaleur peuvent refroidir l’eau jusqu’à 7 °C afin de rafraîchir rapidement un espace. Ce processus s’appelle le refroidissement actif. Mais nos pompes à chaleur sol/eau peuvent également opérer un refroidissement de façon passive ; cette méthode économique permet de faire baisser la température de 4 °C. L’avantage de ces deux processus de refroidissement est de permettre de stocker la chaleur dans le sol pour que dès que vous commencez à chauffer, vous profitez d’une température au sol plus élevée et donc d’un meilleur rendement de votre pompe à chaleur », explique Francis Tom Leureys et promoteur immobilier Stefaan MaesL’importance croissante de la pompe à chaleurUn projet tel que Park Avenue prouve que de plus en plus de professionnels sont convaincus de l’utilisation des techniques économes en énergie et pas uniquement en raison de règles plus strictes. Un changement conséquent concerne le niveau d’isolation S des bâtiments. En 2018, une liste de revendications entrera en vigueur. Pour obtenir un bon score, l’étanchéité devra, entre autre, être prise en considération, ainsi que l’isolation thermique et la position des fenêtres », précise Francis Moonens. Plus que jamais, la construction économe en énergie exige une synergie entre les règles de construction et les techniques novatrices. J’ai grandi dans le monde du gaz naturel », affirme Tom Leureys. Mais aujourd’hui, la situation est plus complexe. Tout professionnel sait à quel point il est parfois compliqué d’atteindre un faible niveau E. Il n’est plus permis d’utiliser des canalisations circulaires, l’isolation n’est pertinente qu’à certaines profondeurs... En 2021, la norme BEN exigera au minimum un niveau E30 et sans pompe à chaleur, cela deviendra très difficile. » En tant que promoteur immobilier, Stefaan Maes est persuadé que la construction économe en énergie offre de nouvelles opportunités aux installateurs. Seuls les vrais professionnels survivront sur le marché, car ils disposent des connaissances et des soutiens nécessaires pour utiliser les techniques novatrices. De plus, ils utilisent automatiquement ces techniques dans les nouvelles constructions. Pourtant, certains tablent encore sur la rénovation. Or, isoler et chauffer de manière optimale et économe n’est possible que dans les nouveaux bâtiments. »Faits et chiffres Panneau de construction Année de construction 2015-2016 Réception2017 Type de chauffage Chauffage par le sol Revêtement de sol Carrelage en céramique et parquet Besoin en eau chaude 6 x bain et douche VentilationSystème D Appartement au rez-de-chaussée 100 m2 Appartements au premier étage 2 x 110 à 115 m2 Appartements au deuxième étage2 x 110 à 115 m2 Penthouse190 m2 Installation6 x pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4 + 1 x flexoCOMPACT exclusive VWF8/4 dans le bureau6 x Module à refroidissement passif VWZ 11/4 NC InstallateurTI Chauffage - Sanitaire de Temse
Contactervotre commune. L’installation d’une pompe à chaleur dans un appartement implique une déclaration anticipée de vos travaux et une demande d’autorisation auprès de votre copropriété. Nous vous préconisons de vous renseigner rapidement quant aux pièces justificatives à fournir pour la réalisation de ce projet.
Les modèles de PAC air-air et air-eau sont conçus pour les habitats collectifs. Les pompes à chaleur sont des solutions à la fois écologiques et économiques adaptées aux appartements. Leur installation est d’ailleurs éligible aux aides financières de l’État. Installez une pompe à chaleur Vos travaux financés jusqu’à 90% PAC recommandéePAC air-air et air-eauPrix moyen PAC air-air et air-eauAides disponiblesMaPrimeRénov’ Copro, Prime énergie, Éco-PTZ Notre sélection de pompes à chaleur pour plusieurs appartements Pompes à chaleur air-eauPompes à chaleur air-airPompes à chaleur eau-eauPompes à chaleur hybridesPompes à chaleur sol-solPompes à chaleur sol-eau Prix9 580 € Puissance5,5kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix10 000 € PuissanceDe 8 à 12kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix7 000 € Puissance11kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix13 591 € Puissance10,8kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix9 350 € Puissance4,3kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix7 000 € PuissanceDe 5 à 16kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix10 300 € UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix6 759 € UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix1 800 € Puissance2kW à 5kW UsageChauffage, Climatisation Prix1 900 € Puissance2kW à 4,2kW UsageChauffage, Climatisation Prix1 200 € Puissance2kW à 5kW UsageChauffage, Climatisation Prix2 000 € à 5kW UsageChauffage, Climatisation Prix2 300 € Puissance2,8kW à 6,3kW UsageChauffage, Climatisation Prix1 500 € Puissance2kW à 5,4kW UsageChauffage, Climatisation Prix2 217 € Puissance3,20kW UsageChauffage, Climatisation Prix2 600 € Puissance3,6kW à 7,1kW UsageChauffage, Climatisation Prix1 800 € Puissance1kW à 8kW UsageChauffage, Climatisation Prix15 000 € Puissance5 à 11kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix11 000 € PuissanceDe 5 à 17kW UsageECS, Chauffage Prix15 000 € Puissance16 à 25kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix10 320 € Puissance7,6kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix10 950 € Puissance8,6kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix10 000 € Puissance5kW à 24kW UsageChauffage, Climatisation Prix12 500 € à UsageChauffage, Climatisation Prix12 500 € à UsageChauffage, Climatisation Prix12 200 € Puissance12,1kW UsageECS, Chauffage, Climatisation Prix20 000 € Puissance10kW UsageChauffage, Climatisation Prix90 €/m2 Puissance2,3kW UsageChauffage, Climatisation Prix70 €/m2 Puissance2,3kW UsageChauffage, Climatisation Prix90 €/m2 Puissance11,3kW UsageChauffage, Climatisation Prix70 €/m2 Puissance11,3kW UsageChauffage, Climatisation Prix9 990 € Puissance5,85kW UsageChauffage, Climatisation Prix12 000 € Puissance4,2kW UsageChauffage, Climatisation Prix15 000 € Puissance5,8kW UsageChauffage, Climatisation Prix17 000 € Puissance5,64kW UsageChauffage, Climatisation Prix18 000 € Puissance9,6kW UsageChauffage, Climatisation Prix12 000 € Puissance11,4kW UsageChauffage, Climatisation Est-il possible d’installer une pompe à chaleur pour plusieurs appartements ? Il est possible d’installer une pompe à chaleur dans les immeubles collectifs sous réserve d’une étude de faisabilité pour savoir qu’elle sera la pompe à chaleur la mieux adaptée, comment installer les modules en fonction des contraintes liées à la fois à l’urbanisme et à l’immeuble. Le syndicat des copropriétaires aura le choix entre deux options une pompe à chaleur individuelle pour chaque appartement ou une seule PAC pour l’ensemble des logements. Les modèles aérothermiques, c’est-à -dire air-air et air-eau seront à privilégier. 1. Quels types de pompe à chaleur pour plusieurs appartements ? PAC air-air pour plusieurs appartements La configuration de l’immeuble détermine le type de PAC. La PAC air-air est la plus simple à installer. Elle capte les calories dans l’air extérieur et restitue la chaleur via un système de ventilation dans le logement. Cependant, elle n’est pas adaptée aux régions où les températures sont très basses l’hiver. Par ailleurs, elle ne chauffe pas l’eau chaude sanitaire. Les PAC air-air restent néanmoins les plus simples à poser et les moins coûteuses, avec un prix moyen de PAC air-eau pour plusieurs appartements La PAC air-eau en revanche produit de l’eau chaude sanitaire. Elle fonctionne sur le même principe que la PAC air-air, sauf qu’elle restitue la chaleur dans un circuit hydraulique. Elle est adaptée aux régions où les températures restent clémentes en hiver. Pour son prix, il faut compter aux alentours de PAC géothermique pour plusieurs appartements Le choix de la géothermie est idéal. La PAC récupère les calories dans le sol à l’aide de capteurs thermiques. La chaleur est restituée soit dans l’air du logement via des ventilo-convecteurs soit dans l’eau via un circuit hydraulique radiateurs à eau, plancher chauffant. Elle est performante, quel que soit le climat, car la chaleur du sol reste constante toute l’année. Le seul inconvénient reste son coût, environ pour l’achat 100€/m² pour l’installation, en raison des travaux complexes à mettre en œuvre. Toutefois, le retour sur investissement est rapide. La géothermie est plus facile à mettre en place dans le neuf. En rénovation, la configuration de l’immeuble ne l’autorise que très rarement. 2. Quel est le prix d’une PAC pour plusieurs appartements ? Le prix des pompes à chaleur varie selon les modèles. Il faut compter un budget entre à pour une PAC air-air, entre et pour une PAC air-eau et entre et pour une PAC géothermique. Le coût de fonctionnement annuel revient environ entre et Par exemple, la marque Daikin commercialise une PAC collective gamme VRV avec 4 à 8 unités intérieures à partir de Les modèles split deux unités sont une meilleure option que les PAC monobloc une seule unité. D’une part, elles sont bien plus faciles à installer peu d’impact sur l’enveloppe du bâtiment, d’autre part elles proposent la production d’eau chaude sanitaire. Reste à bien déterminer l’emplacement de chaque unité pour éviter une longue liaison entre les deux si les PAC sont individuelles. Si la PAC split est collective, l’unité extérieure est placée en toiture et elle est raccordée aux différents appartements. La PAC monobloc est réservée aux petites surfaces. Elle s’installe plutôt à l’extérieur, il faudra traverser le mur et la relier à la boucle d’eau chaude à l’intérieur. Les modules extérieurs s’installent en général sur une terrasse, sur un balcon ou dans une cour. Il faut éviter de les fixer au mur à cause des bruits qu’elles génèrent. Dans une copropriété de moins de 50 logements, une installation en cascade sera privilégiée. 4. Quelles sont les aides pour une PAC pour plusieurs appartements ? L’installation d’une pompe à chaleur permettant de réduire la consommation énergétique du foyer, cet appareil est éligible aux aides financières de l’État comme MaPrimeRénov’ ou encore la Prime énergie. MaPrimeRénov’ Copro est versée dans le contexte d’une rénovation globale de l’immeuble. L’aide correspond à 25% des travaux, elle est plafonnée à par logement. Le gain énergétique doit atteindre 35% minimumL’écoprêt à taux zéro il peut être accordé à une copropriété si les travaux d’amélioration énergétique sont effectués dans les parties communes. Son montant peut atteindre les et être remboursé entre 15 et 20 ansPrime énergie Certificats d’économies d’énergie disponible pour les habitats collectifs, son montant dépend des économies qui seront réalisées à l’issue des travaux exprimées en kWh cumac. L’installation doit être réalisée par une entreprise RGE. Cela suppose de réaliser un audit énergétique avant les travaux PAC plusieurs appartements MaPrimeRénov’ copro fragile Les copropriétés les plus fragiles taux d’impayés supérieur ou égal à 8% ont droit à une aide supplémentaire de maximum par logement. Quelles sont les contraintes à l’installation d’une PAC pour plusieurs appartements ? Installer une pompe à chaleur pour plusieurs appartements n’est pas pareil que pour une maison. Les contraintes sont majoritairement d’ordre administratif et technique. 1. Obtenir l’accord de l’ensemble de la copropriété L’autorisation du syndicat des copropriétaires est indispensable. La décision doit être votée à la double majorité lors d’une assemblée générale. Le bilan d’un audit énergétique est obligatoire. L’assemblée générale votera en même temps pour le type de PAC et l’entreprise choisie. PAC plusieurs appartements autorisation supplémentaire Il faudra encore obtenir l’autorisation de creuser un forage auprès de la mairie si une PAC hygrothermique est retenue. 2. Les modules extérieurs de PAC peu esthétiques et bruyants Les PAC split génèrent du bruit et constituent un problème potentiel de voisinage. Elles sont également inesthétiques. Il faudra opter pour un modèle silencieux et prévoir un cache. Sur des façades classées, elles seront certainement interdites par les règles de l’urbanisme. 3. Une PAC n’est pas efficace dans des appartements mal isolés La chaleur produite par les PAC est le plus souvent à basse température. Si elle est installée dans un logement mal isolé, le confort ne sera pas au rendez-vous. La pompe à chaleur fonctionnera même en surrégime, la consommation énergétique sera élevée et l’appareil se dégradera plus vite. De plus, les émetteurs doivent être en adéquation avec cette basse température. Dans un immeuble collectif BBC, mieux vaut installer une pompe à chaleur pour l’ensemble des logements. On élimine ainsi les contraintes visuelles et sonores. Installez une pompe à chaleur Vos travaux financés jusqu’à 90%
Septembre2010. Une pompe à chaleur pour les logements collectifs et les bâtiments tertiaires. Cette opportunité technologique est née de l'association hybride de deux grandes réussites Daikin : le VRV et le Daikin Altherma. Un groupe extérieur de technologie VRV pour l'ensemble du bâtiment sera raccordé à des modules hydrauliques
L’âge et la consommation substantielle de mazout de leur chauffage, mais aussi les réflexions connexes sur la compatibilité environnementale, ont récemment conduit les copropriétaires de la maison plurifamiliale de 6 appartements et d’une surface de bureau à Hünenberg Canton de Zug à repenser à neuf le chauffage des appartements et du bureau de leur bien immobilier. Découvrez dans notre rapport de référence comment M. Rust, le représentant de la copropriété de l'immeuble collectif, est parvenu à sa nouvelle solution de clés du projetChiffres clés de la propriétéType de bâtiment Maison plurifamiliale avec 6 appartements et une surface de bureauAnnée de construction 1984Superficie chauffée env. 700 m2Distribution de chaleur Chauffage au sol, radiateurs dans les cuisines et les salles de bains Chauffage précédent Chauffage au mazoutPréparation d’eau chaude jusqu’à ce jour Chauffage au mazout en hiver, électricité en étéPrésentation des appareils installésPompe à chaleur glycol/eau geoTHERM perform 40 kW de VaillantTempérature de départ max. à –7° C 65° CPuissance de chauffage/COP B0/W35 40,4 kW / 4,7SCOP climat moyen 35° C 5,1Niveau de puissance acoustique 54 dBAEau chaude Préparation de l’eau chaude via un échangeur de chaleur à plaques externe généreusement dimensionnéAssainissement du chauffage au mazout pour des raisons écologiquesLe chauffage au mazout fonctionnait en fait à satisfaction depuis environ 25 ans, selon M. Rust, représentant de la copropriété. Mais », explique-t-il, la poursuite d'une année supplémentaire de consommation de plus de 10 000 litres de mazout était pour nous une perspective qui nous a fait réfléchir, notamment en ce qui concerne l’environnement. » Comme le niveau de la citerne s’abaissait inexorablement, les copropriétaires n'ont pas simplement passé une commande de mazout, mais se sont essentiellement penchés sur le chauffage de leur maison. Lors d’une réunion de copropriétaires, il a donc été décidé d’installer dans les meilleurs délais un nouveau système de chauffage. Le fait qu’il devrait s’agir d’une pompe à chaleur était la seule exigence déterminée à l’avance, tout le reste devrait être évalué et déterminé étape par de faisabilité par des consultants en énergiePour le chauffage de cette dimension, il est particulièrement utile de consulter dès le début des experts expérimentés et de s’appuyer sur leurs conseils. Par conséquent, l’ensemble du processus de rénovation du chauffage a été effectué systématiquement chez M. Rust et les autres copropriétaires Tout d’abord, nous avons consulté un conseiller en énergie qui a analysé notre situation en détail et confirmé la faisabilité. Cela nous a donné la certitude que nous étions sur la bonne voie. » Selon M. Rust, le consultant en énergie nous a également fait savoir qu’aucun investissement supplémentaire dans l’optimisation énergétique de la propriété n’était nécessaire. Il était également appréciable de noter qu’il n’était pas nécessaire de modifier la distribution de chaleur existante Tant le chauffage au sol que les radiateurs des salles de bains et des cuisines pouvaient être repris dans l’ d'offres et visites d'installations déjà en exploitationÀ la suite de l’avis du conseiller en énergie, les copropriétaires ont demandé des offres à deux entreprises d’installation. En même temps, M. Rust a visité diverses installations en exploitation pour avoir une meilleure idée de la technique et de ses possibilités. Même si je ne m’attendais pas vraiment à de grandes surprises J’avais déjà fait installer une pompe à chaleur dans une maison individuelle il y a 40 ans. Je suis donc un vieux de la vieille » en la matière », ajoute-t-il, la copropriété a choisi d’attribuer le contrat de réalisation à Niedermann AG à Baar Canton de Zoug. Tout d’abord, nous avons consulté un conseiller en énergie qui a analysé notre situation en détail et confirmé la faisabilité. Cela nous a donné la certitude que nous étions sur la bonne voie. »La geoTHERM perform de Vaillant pour les grandes maisons individuelles et les immeubles collectifsChangement de chauffage à la dernière minuteÀ l’origine, Niedermann AG proposait un chauffage d’un autre fabricant. Toutefois, comme cette société n’a pas été en mesure de livrer l’appareil sélectionné à temps, elle a immédiatement été remplacée par la pompe à chaleur glycol/eau geoTHERM perform de Vaillant. Un report de projet de 1 an était hors de question. Et pour nous, le choix du système Vaillant n’a fait aucune différence Les deux produits offerts étaient absolument comparables à tous égards et il n'y avait pas de différence significative de prix. C’est grâce à cette rare surprise que j'ai appris à connaître la société Vaillant, une expérience qui s’est révélée très positive par la suite ! », ajoute M. savoir plus sur la pompe à chaleur sol/eau geoTHERM performUne exécution fluide grâce à une planification systématiqueLa mise en œuvre du projet à Hünenberg s’est très bien déroulée, notamment grâce à une planification méticuleuse. Compte tenu de la portée du projet, M. Rust considère que la durée totale d’installation, y compris le démantèlement du chauffage existant et de la citerne à mazout d’un peu moins d'un mois, est remarquablement courte. J’ai été étonné, par exemple, qu’un seul ouvrier ait en une journée démantelé et préparé la citerne à mazout pour l’enlèvement. C’est incroyable ! », dit M. Rust. Seule une défaillance de la foreuse – pour un total de quatre puits d’une profondeur de 220 mètres chacun pour des sondes géothermiques – a causé un retard de deux jours, M. Rust, la mise en service s’est également déroulée sans anicroche. Bien sûr, les chambres de l’étage supérieur, dont certaines atteignent 6 mètres de haut, ont rendu nécessaire l’ajustement des réglages. Mais grâce à la manipulation simple du système avec de petits incréments de température d’un demi-degré chacun, nous avons résolu ce problème sans aucune difficulté en très peu de temps », a déclaré M. Rust. Il a délibérément été renoncé à un contrôle en ligne de l’ complémentaires ?Comme relaté ci-dessus, le conseiller en énergie n’a pas jugé nécessaire la prise de mesures énergétiques complémentaires, auxquelles la double maçonnerie du bâtiment contribue certainement. Un copropriétaire a installé de nouvelles fenêtres. Je pense que je vais moi aussi prendre cette mesure dans un avenir proche », ajoute M. sagesse en conclusionÀ la fin de la conversation, M. Rust mentionne un autre aspect important de la rénovation du chauffage qui va bien au-delà de la technique et du confort Il y a des moments, où l’on ne doit pas seulement penser à soi et à la situation actuelle, mais aussi à l’avenir. Nous tous ici, c’est-à -dire tous les copropriétaires, avons maintenant environ 60 ans. Avec le nouveau chauffage, nous avons adapté notre propriété pour la prochaine génération !»Êtes-vous aussi confronté à un assainissement de chauffage ? Nous vous aiderons avec plaisir !Cela pourrait également vous intéresserDu chauffage au mazout à la pompe à chaleurMaison individuelle à Lenzbourg, AG La famille Weber a opté pour une pompe à chaleur avec un réfrigérant naturel et une fonction de refroidissement. Quels ont été les critères déterminants pour le propriétaire dans le choix d’une pompe à chaleur pour la rénovation ?Assainissement du chauffage au mazout Échange ou remplacement ?La question de l’échange ou du remplacement ne peut donc pas être traitée de manière générale. La réponse à cette question sera plutôt le résultat d’un processus décisionnel qui comporte de nombreux facteurs très individuels. Trouver les principales questions que vous devriez vous poser au cours de la prise de mazout et plus vue d’ensemble des installations de chauffageIl est difficile aujourd'hui de choisir le bon système de chauffage. Nous expliquons les principaux types de chauffage en un coup d’œil chauffage au gaz, chauffage au mazout, pompe à chaleur, technique solaire, etc.
UNIMMEUBLE comprenant : Une surface commerciale, ancien restaurant avec bar et 2 salles en parfait état, cuisine et arrière cuisine. Un appartement de fonction au dessus à rénover ; 3 chambres, salle d'eau et grenier aménageable.Chauffage pompe à chaleur et bois. Remise extérieure. Un appartement de rapport indépendant au 1er étage
L’installation d’une pompe à chaleur fait souvent référence à une grande maison exposée aux intempéries et au soleil. Cependant, la pose d’une pompe à chaleur est tout à fait réalisable dans un petit appartement, à condition de choisir un modèle adéquat. Mais, quel type de pompe à chaleur doit-on installer dans un petit appartement ? Comment fonctionne une pompe à chaleur pour appartements ? Quels sont les avantages de ce système ? Réponses ! La pompe à chaleur air/air le modèle parfait pour un appartement Actuellement, la pompe à chaleur a le vent en poupe, car c’est un système de chauffage écologique, abordable et efficace. Mais, le saviez-vous, la pompe à chaleur n’est pas seulement destinée aux grandes maisons. Grâce à une pompe à chaleur air/air, les petites espaces et les appartements peuvent également se refroidir, se chauffer et s’alimenter en eau chaude de façon accessible et écologique. En effet, contrairement aux autres pompes à chaleur, ce modèle est facile à installer et convient parfaitement bien à une petite espace. Car, cette pompe à chaleur ne demande qu’une petite unité à l’extérieur pour la placer sur un balcon. Pour installer une pompe à chaleur dans votre appartement, n’hésitez pas à visiter Comment fonctionne une pompe à chaleur air/air pour appartement ? Une pompe à chaleur pour appartement se constitue de trois parties une unité extérieure, un convecteur pompe à chaleur et une unité intérieure. L’unité extérieure a pour rôle de refroidir ou de chauffer une pièce de l’appartement, mais elle a également comme responsabilité de produire de l’eau chaude. Une seule unité extérieure peut être reliée avec dix unités intérieures. Concernant l’unité intérieure, elles peuvent être employées individuellement donnant une grande flexibilité à ce système. Quant au convecteur pompe à chaleur, il optimise le rendement énergétique de la pompe à chaleur, permettant un rendement plus de 25% au taux d’un ventilo-convecteur classique. Le confort toute l’année avec la climatisation réversible Mais, outre la pompe à chaleur air/air, d’autres pompes à chaleur peuvent également être installées dans un appartement. Les autres modèles de pompe à chaleur appartement Hormis la pompe à chaleur air/air, la pompe à chaleur réversible peut également être utilisée en appartement. Pour les petites espaces, une pompe à chaleur mono-split fera amplement l’affaire, pour chauffer ou rafraîchir son appartement via un diffuseur mural positionné dans la pièce centrale. Quant au confort des autres pièces, il est pris en charge par la circulation naturelle de l’air. Mais, pour les appartements sur plusieurs niveaux, le mieux est d’installer une pompe à chaleur multi-split. En effet, ce dernier permet de rafraîchir ou de chauffer plusieurs pièces. Qui plus est, elle permet également de programmer la température. L’atour de ce modèle est qu’il ne possède qu’un seul système pour chauffer et rafraîchir l’appartement. Concernant l’encombrement, la pompe à chaleur pour appartement d’aujourd’hui est minime. En effet, une unité extérieure est placée sur un toit-terrasse, un balcon ou un mur aveugle, alors que l’unité intérieure est installée discrètement dans l’appartement.
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pompe à chaleur pour immeuble à appartements
