Fab. T Bonjour, Comment faire un rachat de credit immobilier sans CDI ni contrat de travail, avis du forum et retour d'expérience. J'en ai besoin rapidement. Si vous avez aussi d'autres conseils à me donner sur le sujet, je vous en remercie d'avance. Amicalement Fab. T 43-Tanguy Message » 14 mai 2020, 1048 Sans garanties de revenus, il te reste la solution du prêt hypothécaire tu mets le bien en hypothèque, celle du nantissement d'une assurance vie tu mets ton assurance vie en garantie ou encore tu apportes une caution ou un garant. Dans tous les cas, cela a un coût à prendre en compte dans le calcul global. Un rachat de crédit sans contrat de travail à durée indéterminée, c'est plutôt compliqué. Ne peux tu pas trouver un arrangement avec la banque ou faire fonctionner l'assurance emprunteur ? Pri Ir Message » 14 mai 2020, 1108 Il y a des courtiers qui sont spécialisés dans le rachat de crédit immobilier, mais il ne faut pas se leurrer, c'est toujours avec des garanties. Les propriétaires ont une chance que les locataires n'ont pas...et il n'y a pas de solutions pour toutes les situations. Certains font le choix de la vente à réméré mais il faut avoir l'espoir de retrouver un travail pour espérer racheter son bien au bout de 5 ans... Pour un rachat de crédit immobilier avec CDD mais sans CDI, pour alléger mes échéances, je n'ai pas encore trouvé de solution. Richard_Nice Message » 14 mai 2020, 1135 Pour ma tentative de rachat de credit immobilier sans emploi, je n'ai eu que des refus des banques par manque de solvabilité. Avec les conseils d'un courtier, je vais mettre le crédit au nom de mon frère en CDI et le rembourser lui. Il prend un gros risque, je sais et je lui revaudrai. Je n'ai pas d'autre choix. La maison sera à son nom pour moins de problème, je lui paierai en quelque sorte un loyer. On a fait constater devant notaire mon apport part du crédit que j'avais déjà remboursée. Jul Fontenay Le Fleury Message » 14 mai 2020, 1148 Le rachat de crédit immobilier sans justificatif de salaire, c'est comme prendre un crédit immo sans justificatif, c'est impossible. En plus, dans l'immobilier, les sommes en jeu sont considérables !! Sans revenus les indemnités de Pôle emploi ne comptent pas, votre taux d'endettement s'envole et vous dépassez les 33% facilement. Peut être pourriez vous demander conseil auprès de la Banque de France auprès de la commission de surendettement, ça n'engage à rien. 17350Ke Message » 14 mai 2020, 1237 Voyez en premier lieu avec l'assurance emprunteur si vous ne bénéficiez pas d'un relai pour le paiement des échéances. Ensuite, si votre cdd est de longue durée et que vous êtes dans un secteur d'activité porteur, il est toujours possible de négocier avec la banque...si vous avez un conjoint en CDI aussi, en faisant porter le crédit sur sa seule tête. Il existe de nombreux montages présentés sur ce forum mais c'est TOUJOURS avec des justificatifs de solvabilité. Consultez un expert avant de vous décourager, pourquoi pas In&Fi. Ra^ Message » 14 mai 2020, 1354 Concours de circonstances, j'avais une assurance vie plutôt bien remplie et j'ai eu le droit, malgré mon chômage, à un rachat de crédits sans CDI. Je crois que c'est passé par un prêt in fine avec nantissement. Le montant de cette assurance a servi de caution en cas de non remboursement du nouveau prêt renégocié. Voilà une solution mais j'avoue qu'il faut avoir le montant de l'achat à mettre en garantie ! Pas facile, bon courage ! Invité Message » 14 mai 2020, 1409 Si vous n'avez pas de cdi avec période d'essai terminée, c'est mort ! ou alors de l'interim ou cdd avec + de 3 ans d'ancienneté .. Ir. Saint Denis Message » 14 mai 2020, 1438 Je trouve qu'il y a des intervenants drôlement optimistes pour ce qui touche au rachat de credit immobilier pour chomeur ou pour travailleur intérimaire. On ne m'a pas trop laissé le choix. J'ai eu des propositions par plusieurs sites qui proposaient de racheter à des taux, parait-il, intéressants. J'ai vendu mon appartement et je suis redevenu locataire. Voilà la solution que j'ai choisie malgré moi, pour me désendetter. Humiliant et traumatisant ! Ilian DL Message » 14 mai 2020, 1443 Trouver un organisme de rachat de credit pour personnes sans emploi dans des conditions supportables pour l'emprunteur, c'est rare ou bien c'est magique. Je ne voudrais pas sombrer dans le pessimisme, mais la dure réalité est là. Il existe bien des organismes parfois associatifs qui vous donnent un coup de pouce style crédit social ou cnsea mais ce ne sont que sur des petits prêts conso. Invité Message » 14 mai 2020, 1502 Si vous avez du mal à trouver un organisme de rachat de crédit qui s'adapte à votre situation personnelle ou si vous voulez tout simplement vous assurer de l'intérêt financier d'une telle opération, faites comme moi, passez par le comparateur de rachat de crédit qui est cité ici Il permet de réaliser gratuitement et sans engagement une simulation de rachat de crédits. Surtout il permet de dénicher la meilleure offre du moment. Maintenant 2 conseils importants pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce type d’opération Pour payer le cout total de votre rachat de crédits le moins cher possible, tout en tenant compte de votre cas, il faut “jouer” sur 2 éléments le taux d'emprunt du rachat de crédits en fonction de vos besoins le mieux étant d’utiliser un comparateur ET le taux de l’assurance emprunteur pour ce rachat de prets Prendre l’assurance dans la même banque qui vous propose le regroupement de prets est rarement à votre avantage ! Faites jouer la concurrence aussi sur la partie assurance emprunteur En résumé pour que votre regroupement d'emprunts vous revienne le moins cher du moins cher - 1 - Passez par un comparateur de rachat de crédit pour dénicher les meilleures offres du moment moi j'ai utilisé celui cité ici ET - 2 - Utilisez un simulateur d'assurance emprunteur pour voir si vous pouvez faire baisser de façon significative le coût de votre assurance testez gratuitement le simulateur d'assurance emprunteur dans le cadre d'un rachat de prets décrit ici Smaïm 13 Message » 14 mai 2020, 1535 La meilleure société de rachat de crédit pour chômeurs et interdit bancaire doit obligatoirement être membre de l’association française des intermédiaires bancaires. C'est en principe un gage de sérieux et de probité. Ayez la certification de votre probable racheteur de crédit avant de vous engager dans un nouveau crédit. Winnie 59 N Message » 14 mai 2020, 1543 Selon l'importance du volume du rachat de credit special, un intérimaire comme moi a pu passer par une société de crédit reconnue, Cetelem pour ne pas la nommer. J'ai donc échelonné mes remboursements, ma position d'intérim ne m'a pas pénalisé. Les autres concurrents font certainement pareil vis à vis des crédits conso à regrouper en un seul. Je sais, ça se paie, nous le savons bien, nous les petits consommateurs actifs Si vous avez du mal à trouver un organisme de rachat de crédit qui s'adapte à votre situation personnelle, vous devriez passer par celui qui est cité ici il permet de réaliser gratuitement et sans engagement une simulation de rachat de crédits 39 Laurent Message » 14 mai 2020, 1658 Quand on examine, comme pour mon cas, le rachat de credit immobilier au chomage, on est en position de faiblesse et de dépendance par rapport au créancier. Que faire si ce n'est de se soumettre au projet de ce financier, quitte à payer encore plus longtemps et plus cher son crédit. J'ai choisi cette voie pour rester dans mes murs laborieusement acquis ! j'ai gardé ma dignité youry 88 Message » 14 mai 2020, 1705 Je ne vois pas comment obtenir un rachat de credit suite au chomage qui pourrait me sortir de cette galère sans aggraver mes remboursements. Faire appel à la solidarité familiale ? Impossible pour moi. Par les sites comparateurs des organismes de crédits il y a moyen de recevoir des devis comparatifs. C'est ce que je suis en train de faire. Bon courage estelle1 Message » 14 mai 2020, 1814 Pour ma part je suis en instance de divorce et essaie de trouver une solution pour mettre le prêt de notre maison à mon nom. Je travaille mais je suis contractuelle dans la fonction publique. La banque me refuse ce rachat car pas solvable même si cela fait 1 an que j'assume seule le prêt.... Avez vous des solutions à me proposer ? je suis perdue... Invité Message » 14 mai 2020, 1904 Je sollicite vos conseils car on a été voir 2 courtiers et ils ont 2 avis différents. Nous souhaiterions nous faire racheter notre crédit immobilier et avoir un nouveau crédit immobilier plus conséquent afin d'acheter un appartement plus grand. Le seul problème, c'est ma situation contractuelle Fonctionnaire mais sur mon premier CDD - Aide Soignante. Mon mari a un CDI donc seul son salaire serait compris pour calculer le taux d'endettement. - Le premier courtier nous a indiqué que notre situation nous permettrait de racheter le crédit immobilier dans un premier temps afin de réduire les mensualités ou la durée. Pour notre projet de rachat, elle nous a dit qu'on pourrait à nouveau négocier dès que ma situation contractuelle serait stabilisée en CDI. Je pense que ce sera le cas d'ici un an. Pour info, notre taux intérêt est de 3,3 % et il nous reste 14 ans pour notre crédit. - Le deuxième courtier nous a conseillé d'attendre que j'obtienne un CDI pour tout faire en seul coup auprès d'une nouvelle banque. Ainsi, nos 2 salaires seraient compris pour prendre en compte le taux d'endettement et ceci serait plus avantageux en terme de coûts. Qu'en pensez-vous ? Adam 05 Message » 27 janvier 2022, 1111 Les critères d'obtention d'un rachat de crédits sont les mêmes que pour un crédit. On vous demande de prouver votre solvabilité avec des justificatifs de revenus pérennes. Un CDI est donc capital même si dans certains cas de CDD ou intérim de longue durée, certaines banques vous ouvrent leurs portes mais c'est très rare ou alors très couteux !. Votre assurance emprunteur initiale peut elle prendre le relai le temps de retrouver du travail ? Aviez vous souscrit l'option perte d'emploi si cela est dû à un licenciement ? Dans le ca contraire, je vous conseille de vendre et éventuellement de racheter moins grand, moins cher ou de louer en attendant des jours meilleurs. Faites vous aider par les acteurs sociaux et les conseillers bancaires. Elsa Toulouse Message » 27 janvier 2022, 1116 Le "score" ou "scoring" que va vous attribuer la banque ne va pas être bon pour ce genre d'opération. Vous présentez un gros risque pour elle. Votre statut professionnel n'est pas une garantie suffisante pour garantir le remboursement d'un emprunt immobilier. Cependant, si vous avez des revenus réguliers et suffisants par rapport à votre taux d'endettement, si vous avez un co emprunteur en CDI, ou tout autre bien de valeur qui pourrait faire office de caution, vos chances ne sont pas totalement perdues. Répondre Autres discussions qui pourraient vous intéresser

Si actuellement, la plupart des offres de regroupement de crédits sont signées avec un contrat à durée indéterminée CDI, peut-on obtenir un financement avec un contrat à durée déterminée CDD ? Quelles sont les conditions ?Regroupement de crédits il est très difficile d’emprunter seul en CDDSelon une récente étude publiée par la direction de l’animation de la recherche, des études et des statistiques DARES, 86 % des embauches se font en contrat à durée déterminée CDD. Ce type de contrat concerne désormais tous les secteurs et tous les domaines. Cependant, les nouveaux actifs embauchés en CDD qui voudront obtenir un regroupement de prêts, sont souvent impactés par la précarité de leur contrat de ailleurs, même si les conditions d’octroi diffèrent d’une banque à une autre, il faut savoir qu’il est très difficile d’emprunter seul avec un CDD, surtout à long terme. Logiquement, les banques ne peuvent pas accorder un financement sur 20 ans avec une visibilité sur les revenus de l’emprunteur à court ou moyen les intermédiaires bancaires, les emprunteurs en contrat de travail à durée déterminée rencontrent régulièrement des difficultés à emprunter à moins de travailler dans la fonction publique. Un CDD dans la fonction publique hospitalière, territoriale, d’Etat… est considéré par les banques comme un CDI, avec des offres spécifiques réservées aux un rachat de crédit avec un CDD quelles sont les conditions ?Si certains établissements bancaires refusent systématiquement les CDD du secteur privé, il faut savoir que d’autres étudient le profil de l’emprunteur et son projet au cas par cas. Autrement dit, il est possible d’obtenir un rachat de crédit avec un CDD sous certaines conditions. L’emprunteur doit avoir au moins un co-emprunteur embauché en CDI. Dans ce cas, la banque peut prendre en compte les salaires des deux emprunteurs dans le calcul du taux d’endettement et de la capacité de savoir que, même avec un co-emprunteur en CDI, certaines banques ne prennent en compte que les revenus de la personne en CDI. En d’autres termes, le prêteur peut refuser de prendre en compte le CDD. Ainsi l’emprunteur en CDD risque de jouer un rôle de figurant. Cela diminue la capacité de remboursement du foyer et augmente naturellement la durée d’emprunt, mais si le CDD se transforme en CDI, le montant de la mensualité pourra être augmenté et la période de remboursement réduite à condition que la banque accepte une modulation des échéances.

Tousles types d’emprunts sont concernés par le rachat de crédits avec un seul CDI, qu’il s’agisse des prêts immobiliers ou des crédits à la consommation (prêts personnels, crédits affectés, crédits renouvelables). Tout va dépendre de la situation financière de l’emprunteur, du montant total qu’il souhaite emprunter et de la nature de son projet.

Après avoir contracté votre prêt immobilier, vous vous apercevez que vous pouvez bénéficier d’un taux plus attractif, dans une autre banque. Un rachat de crédit immobilier est-il envisageable, quand on n’a qu’un seul CDI ? En quoi consiste le rachat de crédit ? Le rachat de crédit immobilier consiste à faire racheter son prêt immobilier par un autre établissement bancaire, pour avoir des conditions plus favorables. Cela peut se traduire par un taux plus bas, notamment ; ce qui a une incidence sur le nombre d’années restant à rembourser le prêt ; ou le montant des mensualités. Cette opération est devenue courante, chez de nombreux français dès lors que le taux affiche une baisse sur une durée assez longue. Comme la banque auprès de laquelle ils ont demandé leur prêt immobilier n’est pas obligée d’accepter de renégocier le prêt, ils peuvent très bien faire jouer la concurrence, pour avoir un contrat de prêt plus attractif. Pour autant, est-ce qu’un seul CDI peut suffire, pour qu’une banque concurrente accepte de racheter le crédit ? Est-il possible d’avoir un rachat de crédit immobilier avec un seul CDI ? Le CDI est un contrat stable et pérenne. C’est pourquoi il attire souvent les réponses favorables de la banque ou des organismes de crédit, quand le ménage demande un crédit ; qu’il soit à la consommation ou pour acheter un bien immobilier. Avec un seul CDI, ce que la banque va examiner, c’est la capacité d’endettement. C’est pourquoi elle va bien entendu vérifier que le ménage possède des revenus stables, mais aussi ses charges. Pour tout cela, elle aura besoin de justificatifs sur tous les frais fixes mensuels habituels comme l’eau, l’électricité etc… Mais elle voudra également connaitre la composition familiale et si le ménage a d’autres crédits en cours de remboursement. Par cette action, la banque s’assure du remboursement futur des mensualités, si elle rachetait le crédit immobilier des demandeurs. Si le taux d’endettement est en-deçà des 33% ; une famille, peut, même avec un seul CDI, obtenir une réponse positive, pour le rachat de son crédit immobilier. Quelle banque pour le rachat de votre crédit immobilier ? Afin de trouver la meilleure offre pour votre rachat de crédit ; une fois que la faisabilité est établie ; il est préférable d’effectuer un comparatif. Si toutes les banques peuvent racheter votre prêt, qu’en est-il du taux qu’elles peuvent vous proposer ? De la durée de remboursement, de l’assurance emprunteur qu’elles mettent à disposition, dans le cadre de l’assurance groupe ? Ce sont autant de points importants à prendre en compte, avant de vous tourner vers un établissement bancaire. Si un comparateur en ligne peut vous aider, dans cette démarche vous pouvez en trouver des gratuits sur internet, il est également possible de passer par un courtier en crédit immobilier. Son expérience en la matière le rend parfait pour trouver l’offre la plus adaptée à la situation et aux attentes des gens qui le mandatent. Un gain de temps appréciable, sachant que vous bénéficiez, à la clé d’économies qui peuvent être substantielles, sur votre contrat de prêt. JUSQUE -60% SUR VOS MENSUALITÉS Simulation gratuite & sans engagement, résultat immédiat Informations sur les cookiesEn poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques anonymes de visites, vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts TOUT ACCEPTER TOUT REFUSER Réglages

Le rachat de crédit permet de rebondir d’une situation financière difficile. C’est une aubaine pour la plupart, car il propose de réunir tous les prêts en un seul crédit. Une mensualité unique est bien plus facile à gérer. Toutefois, il faut répondre à quelques conditions pour pouvoir bénéficier de cette opération bancaire. Quid des foyers avec un seul CDI ? Focus. Les prérequis pour obtenir un rachat de crédit avec un seul CDI Juste à titre de rappel, le rachat de crédit est une formule qui contribue à alléger les mensualités du demandeur. Il consiste à régler d’un seul coup les autres prêts réalisés auparavant. Ainsi, l’emprunteur n’aura plus affaire qu’à un seul interlocuteur, donc une seule mensualité à chaque fois. Non seulement l’organisme qui a tout pris en charge peut revoir la mensualité à la baisse en révisant l’échéance du prêt, mais en plus, il peut aussi accorder un nouveau prêt. Le but est de permettre à l’emprunteur d’éviter tout surendettement et de rebondir du bon pied. Le rachat de crédit en soi ne s’obtient que sous certaines conditions, entre autres, la stabilité professionnelle. L’emprunteur doit avoir des revenus réguliers. En d’autres termes, jouir d’un CDI est un atout. En effet, le contrat à durée indéterminée est une garantie pour les banques, indiquant que l’employé est embauché pour de bon. Si on est célibataire, il n’est pas difficile d’obtenir un rachat de crédit et il en est de même pour un couple avec un seul CDI. Même s’il n’y a pas de co-emprunteur, la présence du CDI est essentielle, notamment si celui-ci jouit d’une ancienneté de quelques années, avec un salaire mensuel d’au moins 1500€. Si jamais le salaire est plus bas, on peut toujours prétendre à un regroupement de crédit, mais ici, ce sera plutôt un rachat de crédit hypothécaire. En d’autres termes, il faudra absolument que l’emprunteur soit donc propriétaire et puisse accorder une hypothèque sur le bien immobilier en question. En parallèle, les organismes spécialisés étudient le nombre des membres ainsi que les charges du foyer. Ces détails aident à calculer les dépenses globales du foyer. Peu importe la situation de l’autre conjoint, qu’il soit demandeur d’emploi, créateur d’entreprise ou parent au foyer, la condition sine qua non est que le CDI en question prouve que le foyer est apte à honorer le crédit sans mal. Bien sûr, les organismes vérifient également d’autres critères, comme l’âge de l’emprunteur et son statut locatif, par exemple. D’ailleurs, la souscription à une assurance emprunteur est conseillée, car celle-ci sera la garantie en cas de décès, de perte d’emploi, de divorce ou tout autre imprévu. Les banques spécialisées en rachat de crédit vont aussi voir la tenue de compte de l’emprunteur. Durant les trois derniers mois, le compte en question ne devrait avoir enregistré aucun rejet de prélèvement ni problème de paiement. Quant aux crédits en cours, ils ne doivent pas engendrer un taux d’endettement de plus de 33%. Tous ces calculs se font à l’aide du scoring bancaire. Il s’agit d’un système qui retient tous les paramètres cités précédemment, entre autres, afin d’évaluer rapidement la situation de l’emprunteur ainsi que sa capacité à rembourser les mensualités. La procédure Le rachat de crédits englobe toutes sortes d’emprunts crédit à la consommation, prêt immobilier, etc. Les salariés en CDI obtiennent plus facilement l’aval des établissements spécialisés en rachat de crédit, car les revenus mensuels sont ainsi garantis. Mais il faut savoir que cela va aussi reposer sur la situation financière et la capacité de remboursement. Les organismes vont notamment étudier le projet de l’emprunteur pour vérifier sa faisabilité. Il faut aussi que le montant total demandé par l’emprunteur permette à ce dernier d’avoir un reste à vivre décent après chaque acquittement mensuel. Toutes ces études vont permettre de mettre au point l’éligibilité de l’emprunt, de voir si un seul CDI permettra au foyer de rembourser comme il se doit, selon les nouvelles modalités du rachat de crédit. Une solution de secours En outre, si la situation est plus délicate, il est également possible de renforcer les dossiers avec une caution extérieure ou encore en faisant appel à un co-emprunteur hors du foyer. Il est bon de savoir que le fait de posséder un bien immobilier est aussi un gros atout, car les organismes y voient une garantie hypothécaire. Pour faire simple, plus il y a de garanties, plus les chances d’obtenir un regroupement de prêts sont grandes. Par ailleurs, l’un des plus gros avantages du rachat de crédit est que les démarches administratives sont simplifiées. Sans oublier que les mensualités seront revues à la baisse, en fonction de la situation. SIMULATION RACHAT DE CRÉDIT JUSQUE -60% SUR VOS MENSUALITÉS

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